Nouvelle version du Guide DPE : un tournant pour le diagnostic énergétique des logements - 05/09/2024

Le monde du diagnostic immobilier a connu une avancée significative avec la publication du Guide DPE V3 en juillet 2024, mise à jour crucial attendue par les professionnels du secteur. Ce guide, destiné aux diagnostiqueurs, vient en effet clarifier plusieurs points essentiels et introduire des modifications importantes pour l'évaluation énergétique des biens immobiliers.

Clarifications et innovations du Guide DPE V3

La version 3 du Guide DPE introduit ainsi des précisions méthodologiques importantes, notamment en matière de calcul des coûts annuels d'énergie et des règles d’échantillonnage pour le DPE immeuble. La gestion de la surface de référence (Sref), élément crucial pour le calcul de la performance énergétique, reçoit une attention particulière. Désormais, les diagnostiqueurs disposent de directives claires pour mesurer et évaluer la Sref, qui intègrent des notions telles que la surface chauffée et l'usage principal du bien.

Principales modifications du guide

• Méthodologie de calcul améliorée : des détails précis sur l'utilisation des logiciels DPE pour estimer les coûts énergétiques annuels sont désormais spécifiés. Ils permettent une uniformité et précision accrues dans les rapports de diagnostic ;
• Surface de référence révisée : la définition et le calcul de la Sref sont désormais plus explicites, avec des directives pour inclure les différentes configurations des logements, qu'ils soient en copropriété ou individuels ;
• Règles de dimensionnement des surfaces : de nouvelles règles pour le calcul des surfaces impactant les déperditions thermiques ont été ajoutées, affinant ainsi les résultats du DPE ;
• Prise en compte des petits logements : le guide intègre des règles spécifiques pour les logements de moins de 40 m² et alignant leurs évaluations sur la réalité de leur performance énergétique.

Une ressource précieuse pour les diagnostiqueurs

Pour les diagnostiqueurs, ce guide constitue une ressource indispensable pour assurer la conformité de leurs évaluations avec les normes actuelles. L'accès à des informations précises et actualisées leur permet d'offrir des services de diagnostic de qualité supérieure, essentiels pour la transaction et la gestion des biens immobiliers.

Le Guide DPE V3 est donc plus qu'une simple mise à jour. Il représente en effet une évolution majeure dans le domaine du diagnostic immobilier et répond aux exigences d'un marché en constante mutation et aux préoccupations environnementales croissantes.