Les 5 étapes essentielles pour un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) réussi - 05/01/2024

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) représente un outil crucial pour la préservation du patrimoine et la sécurité des copropriétés. À destination des diagnostiqueurs immobiliers, architectes, thermiciens ou experts en bureau d'études, voici résumées les 5 étapes essentielles pour élaborer un PPPT de qualité.

Étape 1 : sélection du prestataire

• Le syndicat de copropriétaires désigne le prestataire lors de l'assemblée générale. ;
• Les professionnels doivent démontrer leurs compétences en construction, rénovation énergétique et réglementation ;
• Des justificatifs d'indépendance et d'assurance responsabilité civile professionnelle sont nécessaires.

Étape 2 : collecte des données

• Consulter les diagnostics existants, réaliser une visite sur site et discuter avec les représentants de la copropriété ;
• Les diagnostics de performance énergétique (DPE), audits énergétiques et diagnostics techniques globaux (DTG) fournissent des informations essentielles ;
• Une visite sur site et un entretien avec les représentants de la copropriété complètent la collecte de données.

Étape 3 : rédaction du PPPT

• Le PPPT doit contenir une liste hiérarchisée de travaux pour garantir la préservation, la sécurité, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et les économies d'énergie ;
• Inclure une estimation des gains environnementaux et énergétiques ainsi qu'un budget prévisionnel ;
• Présenter un planning des travaux sur 10 ans.

Étape 4 : vote du PPPT

• Le PPPT est soumis à l'assemblée de copropriété pour adoption totale ou partielle ;
• La provision annuelle du fonds de travaux est également votée.

Étape 5 : mise en place du PPT

• Préciser le budget des travaux pour les 10 prochaines années ;
• Rechercher des financements, notamment MaPrimeRénov' Copropriété et l'éco-prêt à taux zéro ;
• Choisir des entreprises de travaux fiables et qualifiées.

En suivant ces étapes, les professionnels contribuent à la réussite des PPPT et à la préservation des copropriétés pour les années à venir.